Tổng quan dự án Opal Boulevard

Opal Boulevard là dự án kế tiếp của dòng thương hiệu nổi tiếng Opal đã trở thành niềm tự hào của Đất Xanh vì đã nhận được sự đón nhận và ưu tiên lựa chọn của khách hàng khi mua nhà. Sau sự thành công vang dội của Opal Riverside, Opal Garden, các dự án chuẩn bị triển khai như St Moritz, Opal Skyline, Opal Cityview,…Đất Xanh triển khai một cơn sốt mới tại tuyến đường Phạm Văn Đồng mang tên Opal Boulevard

Tên dự án: OPAL BOULEVARD

Chủ đầu tư: Cty CP đầu tư kinh doanh BĐS Hà An

Phát triển dự án: TẬP ĐOÀN ĐẤT XANH

Ngân hàng tài trợ: TP Bank

Thiết kế cảnh quan: ONG&ONG

Vị trí: 18 Kha Vạn Cân, P. Bình An, TP.Dĩ An, T. Bình Dương

Sản phẩm: Căn hộ 2, 3 phòng ngủ từ 68 – 105m2, Duplex và Shophouse

Quy mô: 2 cụm tháp bao gồm 4 block cáo 35 tầng với khoảng 1446 căn hộ và 22 căn Thương mại dịch vụ

VỊ TRÍ CĂN HỘ OPAL BOULEVARD

Căn hộ Opal Boulevard tọa lạc tại mặt tiền Kha Vạn Cân ( tuyến đường giáp với Đại lộ Phạm Văn Đồng) – Tuyến đường được đánh giá là hiện đại và đẹp nhất TP.Hồ Chí Minh, kết nối khu vực Bình Dương, Thủ Đức tới sân bay nhanh chóng.

Đây được xem là vị trí chiến lược và được khách hàng đánh giá cao bởi sự kết nối dễ dàng về Bình Dương, các quận trung tâm như Quận 1, Quận Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp. Các dự án ở Phạm Van Đồng luôn tạo nên cơn sốt.

TIỆN ÍCH NỘI KHU OPAL BOULEVARD

Nổi bật là dự án với 2 hồ bơi lớn tại tầng 4 của mỗi cụm có diện tích lên tới 700 m2 cho bạn và gia đình có những phút giây thư giãn sau những giờ làm căng thẳng, khu thể thao của dự án được trau chuốt một cách tỉ mỉ với nhiều dịch vụ hỗ trợ như: Khu massage chân, khu khởi động có mái che, khu tập GYM, và còn có cả khu giữ vật dụng cá nhân thuận tiện.

Dự án cũng quan tâm tới không gian cộng đồng như khu sinh hoạt chung, vườn tri thức, khu tập yoga, khu giải trí và dạo bộ, dự án còn có khu hút thuốc riêng dể cùng tọa lập một cộng đồng văn mình và trách nhiệm.

Một chi tiết đang được đánh giá cao là khu vui chơi trẻ em với không gian rộng hơn và nhiều hình thức hơn như: khu trò chơi giải trí và khu leo núi cho trẻ em. Chắc chắn sẽ tạo cho trẻ em những trải nghiệm thú vị và nhiều bài học bổ ích cho sự phát triển sau này

Sau những sự cố gần đây về PCCC, dự án đã dành riêng cho xe cứu hỏa một lỗi đi riêng bên cạnh việc thiết kế, đầu tư hệ thống cảnh báo và xử lý PCCC hiện đại cùng với việc nâng cao nhận thức cho mỗi cư dân về vấn đề này!

Dự án cũng chú trọng khâu an ninh và an toàn cho cư dân trước hiện trạng xã hội có nhiều diễn biến không tốt như: Lắp đặt camera tại các khu vực công cộng như: Bãi đậu xe, hành lang căn hộ, sảnh chính, khu vực hồ bơi, khu vực landsape và đặc biệt là trong thang máy. Ngoài ra, mỗi căn hộ đều được trang bị Video intercom, hệ thống thẻ từ thang máy và Barrier tại cổng ra vào.

Với sự phát triển của hạ tầng và phương tiện công cộng, việc di chuyển không còn là ưu tiên cho việc lựa chọn căn hộ mà chính là một môi trường sống xanh, nhiều tiện ích và đẳng cấp để gia đình bạn dựng xây hạnh phúc và kiến tạo tương lại cho những thiên thần nhỏ bé.

Với hàng loạt tiện ích cao cấp và mới lạ nhằm tạo lập cuộc sống ưu việt và kiến tạo không gian sống đẳng cấp cho cư dân của mình, Đất Xanh hy vọng, Opal Boulevard là nơi vun đắp tổ ấm và chắp cánh ước mơ của mỗi gia đình đã, đang và sắp lựa chọn TP. HCM là nơi an cư và lập nghiệp.

Thiết kế căn hộ Opal Boulevard

Cũng như những thiết kế thông minh được khách hàng đón nhận tại các dự án Opal trước, thiết kế tại căn hộ Opal Boulevard tiếp tục dẫn đầu xu hướng hiện đại, thông mình và xanh mát với các căn hộ đón ánh sáng và khí trời tự nhiên. Ngoài logia để phơi đồ thì còn có ban công, nơi bạn có thể sáng tạo với những khu vườn xanh mát hay là nơi để bạn tạo nên một cái bar trên cao sang chảnh và ngắm nhìn về thành phố.

Căn hộ Opal Boulevard 2 phòng ngủ bao gồm các 9 loại diện tích: từ 68 m2 – 89m2, đa dạng sự lựa chọn cùng diện tích thông thoáng cho một cuộc hiện đại ngày càng nhiều không gian hơn.Đặc biệt là những gia đình trẻ có con nhỏ thì điều này lại càng đáng quan tâm khi quyết định chọn mua căn hộ.

Với căn hộ 3 phòng ngủ có 4 loại diện tích từ 90m2 – 105m5. Giúp cho gia đình có một cuộc sống thoải mái hơn với nhiều thế hệ hơn.

Mặt bằng dự án

Thông tin chi tiết Quý khách vui lòng liên hệ:
Hotline: 0777576746 – 0886008785
Email: bds9999.com@gmail.com

Căn 2 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ

Căn 4 phòng ngủ

Căn 2 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ

Căn 4 phòng ngủ

Căn 2 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ

Căn 4 phòng ngủ

NHỮNG GIẤY TỜ BÊN MUA VÀ BÁN CẦN CHUẨN BỊ
ĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ TẠI OPAL BOULEVARD

Việc mua, bán lại căn hộ được gọi là chuyển nhượng căn hộ. Tại căn hộ Opal Bouvevard, chúng tôi hỗ trợ quý khách hàng làm thủ tục cho việc chuyển nhượng căn hộ.

Có 2 trường hợp căn hộ như sau:

  • Căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ): Là căn hộ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.
  • Căn hộ bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán: Là căn hộ chưa bàn giao, hoặc đã bàn giao nhưng chủ hộ chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

I. Đối với căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ)

Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm HĐMB, bên pháp lý thông báo và gửi cho bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị.

1. Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị

Trường hợp bên bán là cả hai vợ chồng

  • CMT hoặc Hộ chiếu (cả hai vợ chồng)
  • Sổ hộ khẩu (cả hai vợ chồng)
  • Giấy ĐKKH

Trường hợp Bên bán độc thân (chưa ĐKKH lần nào, đã ly hôn, vợ hoặc chồng chết) hoặc căn hộ chung cư là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ cần một người tham gia giao dịch và tùy trường hợp cần có các giấy tờ sau:

  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
  • Bản án, quyết định ly hôn
  • Giấy chứng tử
  • Giấy tờ chứng minh tài sản riêng (Hợp đồng tặng riêng, thừa kế riêng,…)

Trường hợp bên Bán là tổ chức, Pháp nhân:

  • ĐKKD, đăng ký hoạt động, giấy phép thành lập,…
  • CMT hoặc hộ chiếu người đại diện
  • Giấy ủy quyền của tổ chức cho người đại diện tham gia giao dịch

Trường hợp Bên bán là Hộ gia đình:

  • CMT hoặc Hộ chiếu (các thành viên trong Hộ gia đình)
  • Sổ hộ khẩu (các thành viên trong Hộ gia đình)
  • Các giấy tờ cần thiết khác

Giấy tờ của bên mua

  • CMT hoặc Hộ chiếu
  • Sổ hộ khẩu
  • Giấy ĐKKH

II. Đối với căn hộ Bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán

Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị. Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị:

  • HĐMB căn hộ ký với CĐT, nếu chuyển nhượng lần 2 thì có VBCNHĐ lần 1
  • Hóa đơn thu tiền
  • Giấy xác nhận nộp tiền
  • Biên bản xác nhận chưa bàn giao hoặc đã bàn giao (lấy cùng giấy nộp tiền) – CMT, Sổ HK
  • Các giấy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ sở hữu về tài sản như: ĐKKH; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Quyết định hoặc bản án ly hôn; Văn bản thừa kế; Hợp đồng tặng cho; Văn bản thỏa thuận về tài sản chung, riêng.

Trong quá trình mua bán chuyển nhượng phát sinh những thủ tục khác, chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách để việc mua bán diễn ra thuận lợi, nhanh chóng vừa lòng hai bên.

Mọi chi tiết xin liên hệ theo Hotline: 0777576746 – 0886008785

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa được cấp sổ hồng (dưới hình thức là văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ ):

Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ.

Sau khi 2 bên đã thống nhất về giá bán cũng như các thỏa thuận khác được thông qua thì người bán và người mua sẽ ký hợp đồng đặt cọc để đảm bảo Bên bán sẽ chuyển nhượng căn hộ cho Bên mua, đồng thời sẽ không chuyển nhượng cho người khác, Bên mua sẽ tiến hành đặt cọc một số tiền cho Bên bán theo sự thỏa thuận của 2 bên.

Bước 2: Hai bên ký kết văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng.

Bước 3: Bên chuyển nhượng sau khi hoàn tất thủ tục mua bán tại văn phòng công chứng sẽ thành lập hồ sơ để nộp lên chi cục thuế nơi căn hộ chung cư tọa lạc. Sau khi nộp hồ sơ và đến ngày nhận thông báo thuế, bên chuyển nhượng sẽ đi đóng thuế tại các điểm thu ngân sách nhà nước.

Bước 4: Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng cho chủ đầu tư để xác nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.

Bước 5: Sau khi chủ đầu tư xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ thì bên nhận chuyển nhượng có thể thực hiện các thủ tục để xin cấp sổ hồng.

Bước 6: Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Như vậy thủ tục chuyển nhượng đã hoàn thành!

Nhưng thưa quý khách hàng, thoạt nhìn các bước chuyển nhượng có vẻ đơn giản nhưng thực tế làm có rất nhiều khó khăn đặc biệt là đối với những khách hàng chưa từng làm. Từ khâu tư vấn hay thành lập hồ sơ và để giao dịch được diễn ra một cách nhanh gọn cũng như an toàn về mặt pháp lý cho quý khách chúng tôi với đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách an tâm giao dịch. Nhiệm vụ của chúng tôi là mang lại sự yên tâm và niềm tin cho mọi giao dịch của quý khách!

Tại thời điểm hiện tại, chúng tôi đang có chính sách MIỄN PHÍ TƯ VẤN 100% cho khách hàng mua và thuê căn hộ.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi: Chuyên viên tư vấn: 0777576746

Với uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực cho thuê và chuyển nhượng, chúng tôi đảm bảo sẽ giúp bạn sớm tìm được căn hộ ưng ý với chi phí tốt nhất trên thị trường.

Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm được căn hộ PHÙ HỢP – ĐÚNG NHU CẦU – GIÁ HỢP LÝ – NHANH NHẤT !

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0777576746