KHU CĂN HỘ OPAL RIVERSIDE”NGỌC SÁNG BÊN SÔNG”

Quận Thủ Đức có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng với hạ tầng phát triển mạnh. Đi cùng với xu thế đó, các dự án bất động sản trung và cao cấp đã và đang tạo nên cộng đồng dân cư an sinh kết nối với các giá trị thương mại, dịch vụ tiện ích đa dạng. Trong nhóm bất động sản resort có giá trị gia tăng trên từng mét vuông. Khu căn hộ Opal Riverside với lợi thế cạnh sông dài, mở ra thiên đường nghỉ dưỡng lý tưởng.

TỔNG QUAN DỰ ÁN OPAL RIVERSIDE
  • Tổng diện tích dự án: 20,096.50 m2
  • Diện tích sàn xây dựng: 68,512.8 m2
  • Diện tích công viên cây xanh, quảng trường: 9,138.80 m2
  • Diện tích cây xanh trên công trình: 824.1 m2
  • Diện tích giao thông, sân bãi, đất chung cư: 10,051.82 m2
  • Mật độ phủ xanh: 50%
  • Mật độ xây dựng: 19.1%
  • Quy mô dự án: Gồm 3 tháp, cao 19 tầng
  • Số lượng hầm giữ xe: Mỗi tháp gồm 1 hầm và 1 tầng gửi xe riêng biệt
  • Diện tích hồ bơi: 455 m2
  • Công viên bên sông: 1 ha

Từ Đại Lộ Phạm Văn Đồng, rẽ phải vào đường 23, đi đến cuối đường, rẽ phải vào đường 10. Opal Riverside nằm ở cuối đường 10. Dự án tiếp giáp với Quận 2, Quận Bình Thạnh, Thủ Đức, thừa hưởng cơ sở hạ tầng và cảnh quan đô thị đang phát triển mạnh. Căn hộ Opal Riverside được xem đảo ngọc thiên đường, chấp cánh cho tình yêu, hạnh phúc và một cuộc sống hoàn hảo, hiện đại.

Tiện ích dự án Opal Riverside

Sông sài gòn uốn lượn sinh động vòng quanh công trình, hòa quyện cùng với cảnh quan bán đảo Thanh Đa được quy hoạch thành khu du lịch, điều này làm vẻ đẹp của căn hộ Opal Riverside thêm quyến rũ khi có hướng nhìn sông đôi (gồm song Sài Gòn, Sông Thanh Đa), gia tăng giá trị cho loại hình căn hộ resort. Nhờ nằm trên khu đất có hướng tiếp cận chủ đạo từ đường vành đai bờ sông nên tính biệt lập và tổ chức các tiện ích cho cộng đồng cư dân nơi đây rất được đề cao.

Không những kết cấu hình khối cao cấp của tòa tháp đôi làm tăng yếu tố mỹ thuật, góp phần đa dạng hóa kiến trức thiết kế để hòa hợp với dáng sông uốn lượn mà Opal ReverSide còn dành hẳn 1 khoảng vuông xanh rộng lớn để bạn có thể lắng nghe âm thanh của nước, cảm nhận hơi thở trong lành của tự nhiên và mỗi ngày viết nên những bản hòa ca về một cuộc sống hoàn hảo. Opal Reverside được thiết kế bởi Green Design và đơn vị phát triển ý tưởng chuyên nghiệp Ong & Ong.

Mặt bằng căn hộ

Các căn hộ của Opal Riverside đều được thiết kế rất hợp lý, các phòng đều tiếp xúc với ánh sáng và gió trời, đây là một ưu điểm nội trội mà không nhiều chung cư có được, cùng với các vật liệu hoàn thiện cao cấp, căn hộ của quý khách sẽ rất đẹp và sang trọng!

Căn hộ Opal Riverside được hoàn thiện trong căn hộ đều là loại vật liệu và thiết bị cao cấp: thiết bị vệ sinh TOTO dòng cao cấp nhất mạ vàng 24k, công tắc điện Hager, bếp điện từ, máy hút mùi Hefele, điều hòa Inverter Daikin trị giá lên tới 150 triệu/ bộ, bình nước nóng Ferroli cùng hàng loạt các thương hiệu cao cấp khác!

Căn hộ mẫu căn hộ Opal Riverside

Giá bán & Tiến độ

Liên hệ

Đăng ký xem nhà mẫu và tư vấn chọn căn tầng đẹp nhất!

  • Hotline: 0777576746 – 0886008785
  • Email: bds9999.com@gmail.com
  • Website: batdongsan9999.com

Căn 2 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ

Căn 2 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ

Căn 2 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ

NHỮNG GIẤY TỜ BÊN MUA VÀ BÁN CẦN CHUẨN BỊ
ĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ OPAL RIVERSIDE

Việc mua, bán lại căn hộ được gọi là chuyển nhượng căn hộ. Tại căn hộ Opal Riverside, chúng tôi hỗ trợ quý khách hàng làm thủ tục cho việc chuyển nhượng căn hộ.

Có 2 trường hợp căn hộ như sau:

  • Căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ): Là căn hộ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.
  • Căn hộ bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán: Là căn hộ chưa bàn giao, hoặc đã bàn giao nhưng chủ hộ chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Tổng quan Opal Riverside

I. Đối với căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ)

Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm HĐMB, bên pháp lý thông báo và gửi cho bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị.

1. Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị

Trường hợp bên bán là cả hai vợ chồng

  • CMT hoặc Hộ chiếu (cả hai vợ chồng)
  • Sổ hộ khẩu (cả hai vợ chồng)
  • Giấy ĐKKH

Trường hợp Bên bán độc thân (chưa ĐKKH lần nào, đã ly hôn, vợ hoặc chồng chết) hoặc căn hộ chung cư là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ cần một người tham gia giao dịch và tùy trường hợp cần có các giấy tờ sau:

  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
  • Bản án, quyết định ly hôn
  • Giấy chứng tử
  • Giấy tờ chứng minh tài sản riêng (Hợp đồng tặng riêng, thừa kế riêng,…)

Trường hợp bên Bán là tổ chức, Pháp nhân:

  • ĐKKD, đăng ký hoạt động, giấy phép thành lập,…
  • CMT hoặc hộ chiếu người đại diện
  • Giấy ủy quyền của tổ chức cho người đại diện tham gia giao dịch

Trường hợp Bên bán là Hộ gia đình:

  • CMT hoặc Hộ chiếu (các thành viên trong Hộ gia đình)
  • Sổ hộ khẩu (các thành viên trong Hộ gia đình)
  • Các giấy tờ cần thiết khác

Giấy tờ của bên mua

  • CMT hoặc Hộ chiếu
  • Sổ hộ khẩu
  • Giấy ĐKKH

II. Đối với căn hộ Bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán

Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị. Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị:

  • HĐMB căn hộ ký với CĐT, nếu chuyển nhượng lần 2 thì có VBCNHĐ lần 1
  • Hóa đơn thu tiền
  • Giấy xác nhận nộp tiền
  • Biên bản xác nhận chưa bàn giao hoặc đã bàn giao (lấy cùng giấy nộp tiền) – CMT, Sổ HK
  • Các giấy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ sở hữu về tài sản như: ĐKKH; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Quyết định hoặc bản án ly hôn; Văn bản thừa kế; Hợp đồng tặng cho; Văn bản thỏa thuận về tài sản chung, riêng.

Trong quá trình mua bán chuyển nhượng phát sinh những thủ tục khác, chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách để việc mua bán diễn ra thuận lợi, nhanh chóng vừa lòng hai bên.

Mọi chi tiết xin liên hệ theo Hotline: 0777576746 – 0886008785

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa được cấp sổ hồng (dưới hình thức là văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư):

Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ.

Sau khi 2 bên đã thống nhất về giá bán cũng như các thỏa thuận khác được thông qua thì người bán và người mua sẽ ký hợp đồng đặt cọc để đảm bảo Bên bán sẽ chuyển nhượng căn hộ cho Bên mua, đồng thời sẽ không chuyển nhượng cho người khác, Bên mua sẽ tiến hành đặt cọc một số tiền cho Bên bán theo sự thỏa thuận của 2 bên.

Bước 2: Hai bên ký kết văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng.

Bước 3: Bên chuyển nhượng sau khi hoàn tất thủ tục mua bán tại văn phòng công chứng sẽ thành lập hồ sơ để nộp lên chi cục thuế nơi căn hộ chung cư tọa lạc. Sau khi nộp hồ sơ và đến ngày nhận thông báo thuế, bên chuyển nhượng sẽ đi đóng thuế tại các điểm thu ngân sách nhà nước.

Bước 4: Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng cho chủ đầu tư để xác nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.

Bước 5: Sau khi chủ đầu tư xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ thì bên nhận chuyển nhượng có thể thực hiện các thủ tục để xin cấp sổ hồng.

Bước 6: Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Như vậy thủ tục chuyển nhượng đã hoàn thành!

Nhưng thưa quý khách hàng, thoạt nhìn các bước chuyển nhượng có vẻ đơn giản nhưng thực tế làm có rất nhiều khó khăn đặc biệt là đối với những khách hàng chưa từng làm. Từ khâu tư vấn hay thành lập hồ sơ và để giao dịch được diễn ra một cách nhanh gọn cũng như an toàn về mặt pháp lý cho quý khách chúng tôi với đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách an tâm giao dịch. Nhiệm vụ của chúng tôi là mang lại sự yên tâm và niềm tin cho mọi giao dịch của quý khách!

Tại thời điểm hiện tại, chúng tôi đang có chính sách MIỄN PHÍ TƯ VẤN 100% cho khách hàng mua và thuê căn hộ.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi: Chuyên viên tư vấn: 0777576746

Với uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực cho thuê và chuyển nhượng, chúng tôi đảm bảo sẽ giúp bạn sớm tìm được căn hộ ưng ý với chi phí tốt nhất trên thị trường.

Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm được căn hộ PHÙ HỢP – ĐÚNG NHU CẦU – GIÁ HỢP LÝ – NHANH NHẤT !

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0777576746